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建筑修繕:時代賦予我們的使命
發布時間:2019-04-09 瀏覽次數:1074
      在企業的發展過程中,有一個問題一直如影隨形:如何能實現可持續發展?,F在的東方雨虹完成了行業從來沒有完成的大事——銷售突破100億,這是防水行業有史以來的第一次。

      東方雨虹走到今天,既要感謝改革開放四十年的經濟發展,也要得益于房地產及基礎設施的大規模建設和高效投入所帶來的發展契機。然而,放眼長量,我們不得不時刻提醒自己去考慮,這種情況還能持續多久。

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      1. 路在何方

      中國的經濟發展是舉世矚目的。從1967年高達10多倍的GDP差距,到2016年只有1.6倍多的差距,再到去年趕超美國的50%,按流量性指標的總量來看,我國正與美國逐漸接近。
可以說,中國改革開放的四十年已經打破了世界經濟發展規律,不管是歐美還是日本,經濟保持8%以上的高速增長都沒有持續20年。但是我們都知道,總量并不等同于強大。
      2017年,美國的GDP總量約19萬億美元,中國的GDP總量約13萬億美元,在這兩個數字當中,中國的房地產收入已經占到了GDP總量的20%,而美國的房地產收入占比卻不到5%。
當下國內的經濟環境是通過政府宏觀調控的方式不斷調整經濟結構,去庫存、降杠桿、控制房價,出臺一系列的經濟政策,期望抑制房地產泡沫,以確保國民經濟的健康平穩。
在土地資源相對有限的前提下,房地產投資不可能永遠高歌猛進?,F階段房地產的發展已經到達了一定峰值,以經驗判斷,大約房地產行業預計還會有十年的增長期。
對于東方雨虹來說,我們不僅要做500強,我們還要做500年,我們應該如何才能實現可持續?十年以后就要馬放南山了嗎?這是當然不可能的。
      2. 下一片藍海
      萬變不離其宗,按照經濟規律的發展脈絡的普遍規律,歐美等發達國家的現在基本就是我們的未來?,F今的發達國家早已過了高速建設期,將來的中國也勢必將走向這個階段。
      在發達國家的建筑行業,塔吊林立的大規模工程已不為多見,取而代之的是用于建筑維修的多腳手架卻屢見不鮮。
      在日本,平均十個建筑至少有一個建筑正在維修,因為日本有這樣的立法:一個建筑存在5到10年必須做一次維護。
      在美國,建筑維修已然是常態,而一個建筑的維修費用一般在15%左右,這遠遠要高于1%到5%的建筑地稅。所以有些美國人繼承了祖宅卻把它捐獻給了國家,一方面原因是牽涉遺產稅,另一方面是繼承人每年必須給建筑維護,而這里的維護成本是超乎想象的。
      在國內,改革開放四十年所帶來的存量市場是巨大的。據不完全統計,現在的存量市場,各類建筑的總量已經超過了400億平米;而建筑的存在永遠不是一勞永逸的,它和車一樣,都需要保養和維護。維修對于建筑,就像魚需要水,人需要空氣。
      顯而易見,國內外的所有種種,已經無一不鮮活明了的為我們指向了一個新的行業發展趨勢——修繕領域,大有可為。
      機會已經來臨,新坐標就矗立在那里。孫子曰:“夫未戰而廟算勝者,得算多也”。在真正的投入搏擊之前,當下考驗我們的正是如何行軍有法的采取策略,“廟算”而為。
      3. 我們已經在路上
      按照公司董事會制定的長期發展規劃,到2025年東方雨虹要實現大跨步增長。若要在新建市場規模和投資效益都逐步下滑的情況下實現這個目標,我們將主要依靠既有的建筑市場。
      東方雨虹在建筑修繕領域的體系建設已是十分健全的。建筑的修繕和維護,主要在于防水、保溫、裝飾、加固和房屋智能等幾個板塊。東方雨虹在防水方面的領先地位已毋庸置疑;在保溫方面,公司已成立保溫集團,外保溫和內保溫雙向發展,東方雨虹的修繕領域布局已初步完成。
      當然,我們絕不會止步于硬性框架的外部構建,具有可持續競爭的核心實力才是我們不懈追求的目標。
      未來,我們將利用互聯網思維,融合現代化信息技術,打破傳統商業模式的局限性,擴大修繕領域發展邊界,從而,不斷推動構筑我們的軟實力。
      過去做維修并沒有形成系統化、體系化,真正的原因是項目信息的碎片化。信息的缺失,必將成為打造項目根基、落地項目基礎的短板。
      我們希望通過信息化和大數據的手段獲取項目信息,追蹤客戶、挖掘需求,同時,建立城市大數據,利用互聯網加的思維,建立起可涵蓋一個城市全部建筑、所有信息的維修數據平臺,用強大的數據體系去維護一個城市、維護一個國家。
      所以,修繕即是未來,這不光是市場趨勢帶給我們的勢在必行,同時也是我們作為一家民族企業的希冀和責任。
      建筑修繕是一個有廣大發展前景的市場,相信,在公司戰略思想指引下,建筑修繕必定會成為東方雨虹持續發展的重要支撐板塊。
      具體的道路沒有捷徑可尋,只有真誠的付出、努力的開拓,用匠人精神和用專業性去吸引客戶、取信客戶,除此之外,別無他法。所以,希望所有的代理商或者即將成為我們代理商的合作伙伴,都能踏踏實實的把專業做好,把服務做好。
      愿大家能和東方雨虹一道,共同攜手開拓這片沃土,在修繕的事業上做出我們新的輝煌。
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