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東方雨虹建筑修繕—從態度看發展前景
發布時間:2018-12-03 瀏覽次數:1144


       截止目前,東方雨虹已簽約建筑修繕服務中心108家,并計劃在未來的五年內,在全國200個地市,開辦1000家服務中心,形成規范化、規?;头栈慕ㄖ蘅樒脚_。在百城千店輔一落地、“建筑修繕元年”隨即強勢來襲的這一背景下,想要在當下的防水行業站穩腳跟更是一件極具挑戰的事——逆水行舟,不進則退,容不得分毫差池。

       那么如何更“進”一步呢?這里免不得向行業龍頭看齊。所謂學而不思則惘,思而不學則殆。聆聽行業最強音,學該學什么?思又該怎么思?接下來我們便逐一探討。

建筑修繕審美:讓建筑修繕成為藝術品

       事實上,挑戰歸挑戰,緊迫固然緊迫,建筑修繕的審美性卻不能因此忽視?!拔覈鐣闹饕芤呀涋D化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”,細究之下,可以發現所謂的“美好生活需要”具體到建筑修繕領域就是一種審美性,滿足基本需求之外,還要上升到創新和高貴、經典與清晰、傳統與現代、奢華與高貴等層面才是未來建筑修繕的描述!也是當下東方雨虹之所以在建筑修繕領域投入巨大的人力、物力和財力的根本原因。也就是說,除了基礎是“拒絕滲漏,服務百姓”外,更追求消費者的審美體驗。未來的消費者同時也是審美主體,現實時空層面的“建筑不漏”是基礎,除此之外,對建筑修繕過程中的形式美和精神時空中的內容美也有一定的需要與追求。
       修繕與新建防水工程不一樣,需求是由用戶發出,要求真正解決問題。因此,一方面,建筑修繕固然要回歸到“解決客戶問題,滿足客戶需求”的商業本質,做到“診斷能力標準化,方案撰寫需求化,施工流程標準化”;另一方面,也要注意客戶“剛需”之外的審美差異以及建筑本身的歷史特性。這種對人文服務的追求才是進入“建筑修繕元年”后最大的特性。

建筑修繕思維:從碎片到體系,解決建筑修繕的“碎片式饑渴”

       所謂“碎片式饑渴”指的是人群中普遍存在的一種對碎片信息孜孜不倦、什么都覺得新鮮、什么都想要記住,結果卻仍舊一無所獲,造成很大程度上的浪費精力,甚至導致焦慮的現象。
建筑也是一樣,如果把建筑比喻成一個人,那么建筑修繕的“碎片式饑渴”就是一種哪漏堵哪、只看表面而沒有系統修善知識結構和體系的狀態。在我國防水行業,這種防水堵漏思想歷史由來已久,建筑滲漏卻未見絲毫起色。究其原因,無非是缺乏一個系統的知識結構。



       “防水維修之前也有人在做,為什么沒有做起來,其中很重要一個原因是防水維修項目的碎片化,使得維修做不到系統化?!睎|方雨虹防水集團總裁劉斌在5月21日在武漢召開的“大修繕、大平臺、大發展、大未來”培訓大會上提到。

       其實不只是滲漏,隨著年限日久,建筑的先天性施工隱患和后天自然環境影響都逐一暴露出來,可能會出現保溫失效,外墻飾面臟污,地面破損等情況,甚至產生建筑結構危害。這時就需要對建筑的防水、保溫、裝飾、加固等提出系統解決方案。東方雨虹提出的“大修繕”概念其實正是一種系統的建筑修繕思維。

       隨著房地產項目的慢慢下降,新建項目還有10年左右的好時間,那10年之后怎么辦?如今,東方雨虹整合全集團的產品優勢和技術力量提供大平臺支持建筑修繕的高速發展,未來,建筑存量市場的維護修繕將成為東方雨虹的強力支撐板塊。東方雨虹為此利用信息化的手段去挖掘項目信息,比如通過大數據采集城市建筑的建筑歷史、運行情況等,使各地的東方雨虹建筑修繕服務中心擔當起維護一個城市建筑安全的責任。

       可以預見,未來我國的建筑市場格局將從當前的以新建建筑為主,逐步過渡到以既有建筑改造維修為主,我國將進入后建筑時代。面對后建筑時代的風口浪潮,為了避免陷入碎片知識饑渴,建筑修繕思維的建立就十分必要了。

建筑修繕沒有定論:歷史積累、技術支持一直在路上

       建筑修繕沒有定論,要知道只有結論無意義,唯有持續的歷史積累和技術支持才是長久的保障。

       僅僅知道“建筑修繕是后建筑時代的藍?!被颉耙⑾到y化的建筑修繕思維”是不夠的,就像知道“有趣是人生的終極意義”、“你還沒成功,是因為不夠努力”這些道理,但只是學習這些“道”,卻沒有相應的“術”和“器”來支撐,你會發現,道理都是別人的。關鍵是如何有效應對,如何真槍實干起來。

如果你認同“建筑修繕是后建筑時代的藍?!?,那么就去思考、去學習“如何把握這片未知的藍?!?,而不是等藍海變成了紅海;如果你認同“要建立起系統化的建筑修繕思維”,那就去尋求努力的方法論。

就東方雨虹在修繕方面的布局而言,系統化的建筑修繕思維至少體現在以下幾個方面:

首先,是明確而具體的時空布局。

       縱向時間線上,東方雨虹集團率先組建修繕事業部以來在短短三年時間里實現了從建筑修繕技術、工藝、材料的整合到人才的培養和服務中心的落地;與此相伴,在橫向空間線上東方雨虹建筑修繕服務中心如雨后春筍般,一個接一個冒了出來。未來的五年內,更是要在全國200個地市開辦1000家服務中心,形成規范化、規?;头栈慕ㄖ蘅樒脚_。

接下來,是提供系統化的產品和技術。

       我們最大的依靠是東方雨虹的產品和技術優勢,產品方面,東方雨虹旗下各事業群的產品系列日益完善。目前,除了在防水領域的東方雨虹、風行系列產品,還包括應用在外墻領域的華砂砂漿、洛迪硅藻泥系列產品、保溫領域的臥牛山系列產品、涂料領域的DAW系列產品,還包括天鼎豐的聚酯紡粘油氈基布系列產品、TPO事業的屋頂系列產品,以及東方雨虹目前在維修專用產品領域研制開發的抗滲專用產品等。

       技術方面,公司擁有專業化的技術團隊,同時引進并使用了如用于外墻檢測的熱成像儀、用于高空檢測的無人機搭載攝像儀器、用于混凝土結構掃描的檢測設備等多種智能化的現代勘察檢測工具。人才加設備的配置能更有力的保障既有建筑物問題的診斷分析,真正做到對癥下藥。除此之外,為更好地引進人才,加強技術領域的長期研究發展。東方雨虹公司已經與上海同濟大學展開全方位合作。

       另外,東方雨虹還提供系統化的服務。配備了建筑修繕專業的技術隊伍。僅工程渠道領域,全國已經有約50名技術工程師,提供現場勘查診斷服務。根據建筑修繕服務中心的團隊配置要求,每家服務中心也將配備1-3名技術工程師開展屬地化現場勘察服務。
        雨虹修繕從6月份開始,陸續在全國各地針對既有建筑物的維護負責人,展開100場技術交流活動,普及建筑物的常見滲漏問題、分析原因及提供修繕維護方案。

       當然,充分的“學”與“思”之后,最后還應落實到行動力上。當一個行業的大部分公司和從業人員都具備專業的審美素質和思維模式、解決問題的能力和方法以及像東方雨虹當下所呈現的來勢迅猛的超強行動力,那么“建筑從此有醫院,滲漏何需找游醫”的愿景相信不日就能實現。未來,建筑不“焦慮”了,人也就不焦慮了。防水才能真正為人類、為社會創造更大的價值。




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